賃貸住宅管理

Merit

賃貸管理を管理会社に任せるメリットはいろいろあります。

安定した収益

安心できる家賃収入、安定した入居率、効果的な空き室対策。

運用のサポート

入居者との煩わしい交渉事や対応からの解放、大切な財産のメンテナンスと維持管理、苦情・軽装紛争の解決、延滞・滞納者との交渉と債権回収、退去手続き。

お役立ち情報の提供

財務・法務セミナーのご招待
定期購読物「スマイルクラブ」の送付。

System

完全管理システム

アパート・マンション・駐車場のオーナー様の確実な賃貸経営をサポートするため、
蓄積されたノウハウから、安心して頂ける管理システムを開発しました。

オーナー様は振り込まれる家賃を待つだけ!

Feature

当社管理の特徴

24時間管理体制

警備会社との業務提携により、夜間に発生したクレーム(断水、水漏れ、警報機発報等)に対しても迅速な対応が可能となっており、入居者の安心と安全を確保いたします。

迅速な会計システム

当社は、入居者から集金した家賃等について、当月分を当月15日にお支払いしております。また毎月「支払報告書」を作成し、収支明細、各入居者明細を明確にしております。

定期巡回・定期清掃業務

清掃専門業者から派遣された当社専属スタッフ(現在7名)が定期的に建物の巡回、清掃をしており、オーナー様の大事な建物の維持管理を行い、他者管理物件との差別化を図ります。

滞納保証システム

入居者が家賃の滞納をした場合、家主様に滞納分の補償を行います。社内審査および提携補償会社の入居審査を活用し、安心な優良入居者の選定を心掛けております。

社宅管理と法人営業

県外の大手企業、優良企業からの依頼により、数多くの社宅を管理しております。また、県外の大手社宅代行業者との業務提携により、移動・転勤等の情報が多く、満室に向けて早い対応が可能です。※確定申告時期には、年間収支書類も発行しております。

退去立会制度

当社では、退去時の検室・立会いを入居者、当社管理担当者、清掃・メンテナンス業者の三者で行います。退去時の現状回復について、補修箇所、金額、費用負担等を明確にし、迅速な現状回復、補修を行うことで、スムーズな募集活動ができ、空き室ロスの軽減を図ります。

Speedy

迅速な清算システム

オーナー様の財産である共同住宅と資金を大切に管理します

弊社では、当月分の家賃等をその月の15日(土日・祝日の場合は前営業日)に、ご指定の口座へお振込み致します。他管理会社の多くが当該家賃を翌月精算しております。不動産会社が頂いた家賃等を長く内部留保することは、資産運用、リスク管理の面で問題があると考えます。当社では迅速な精算でオーナー様に安心をお届けします。