アパート・店舗・住宅建築管理相談

総合不動産会社として長年にわたり培った確かな実績
どのようなエリアにどのような入居者様が生活しているのか
時代に伴い常に変化していく市場でどのような間取りデザインが好まれているのか？
賃貸管理を柱としている事業を行っているからこそ、入居者様が途切れない秘訣や建設するエリアのニーズを熟知しているのです。

県内随一の有資格者数を誇っています。
一級建築士を始め不動産有資格者が多数在籍、建設に要する資金の流れをクリアーにすることでコスト削減、建物の品質の向上を図るチェック機能の強化、顧問弁護士、税理士、各金融機関などをご紹介できるバックアップ体制を整え、経験豊富なプロ集団がオーナー様の賃貸経営をあらゆる角度からトータルでサポートし、１０年、２０年先を見据えたアパート設計を可能にします。

これまで賃貸物件を考えた際に、大手ハウスメーカー建設会社に依頼するケースが多いく、それは当然の流れです。しかし、賃貸物件を作ることは賃貸経営を行うということ、つまり本当に大切なのはいかに適正な収支計画が立てる事ができるのか？ということ。
オーナー様に適正な収支計画をご提案するため、初期投資額の透明化を図る設計・施工分離システムを行っています。

A社：一括借り上げをセールスポイントとしてる
実は家賃保証料も含まれている場合があります。初期投資費用が割高になるケースも！

B社：アパートメーカーとして建築を専門としている肝心な建築工事費が不透明。
建築工事費のみ、設計料は無料と言っても含まれている場合もあります。
または建築資材のランクを下げてコストダウンを計る事もあるのです。

琉信ハウジング他者との明確な違いは、設計を自社で行い、建築工事費と分離しています。
信頼している建設会社数社にお見積を依頼して、競争入札という手法をとることでコストダウンを計ることができます。

オーナー様と琉信ハウジングは信頼出来るビジネスパートナーとして考えてます。
打ち合わせを重ねた上で設計図を作ります。
建築工事費がアパート建築の大きな割合を占います。
建築工事費を同じ設計時を提示した上で、見積を依頼します。
各社から提出された見積を一級建築士がプロの目で見積をチェック。

複雑な建築見積書を読み解く事は一般の方では非常に困難です。
設計のプロである建築しがチェックし、オーナー様にわかりやすい見積比較資料を作成。
さらに、適正な価格なのか、使用する資材のクォリティが保たれているのか？を精査、様々な角度からチェックして、オーナー様と一緒に決めていきます。
お客様と建築会社が直接ご契約する方法をとり、余計なマージンを発生させないようにします。

９０００万と１億２０００万と３０００万の差が出ることも！

長年の経験で築き上げた賃貸管理のノウハウを活かした管理システム。
市場に見合った家賃設定
家賃滞納保証
２４時間管理システム
定期清掃

アパート完成後の経営管理を徹底サポートします！

建築は１年で完成しますが、維持管理は３０年以上。
設計から管理までサポートします。